【2026年8月調査】サービス付き高齢者向け住宅の月額費用、全国中央値は15.3万円

サービス付き高齢者向け住宅の月額費用、全国中央値は15.3万円

2026年8月に「みんなの介護研究所」が実施した「サ高住月額費用調査」の結果が公開されました。全国のサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）4,945件を対象とした集計によると、月額費用の全国中央値は15.3万円であることが判明しました。この調査は、サ高住の母集団7,390件のうち、月額費用が判明する66.9%にあたる施設を対象としています。

予算を抑えた選択肢も存在

月額費用の低い順に集計対象の4,945件を並べた場合、下位25%にあたる施設は月額12.8万円以下で見つかることが示されています。中央値の15.3万円だけを見ると費用面のハードルを感じるかもしれませんが、実際には12万円台の施設も一定数存在することが明らかになりました。

全国のサ高住に関する情報は以下のリンクから確認できます。
全国のサ高住を探す

月額12万円台のサ高住については、以下のリンクから検索できます。
12万円台のサ高住を探す

サ高住の費用構成とサービス内容

サ高住の月額費用に含まれる基本サービスは、状況把握（安否確認）と生活相談の2つです。訪問介護やデイサービスなどの介護保険サービスは月額費用には含まれず、必要に応じて外部の事業者と個別に契約し、利用した分だけ費用が発生する仕組みとなっています。このため、要介護度や利用するサービスの量によって、同じサ高住でも月々の支払額に幅が生じる可能性があります。

他の施設種別との費用比較

同様の算出方法で他の施設種別と比較すると、サ高住の月額費用中央値15.3万円は、グループホームの12.4万円や住宅型有料老人ホームの12.3万円よりやや高い水準にあります。この差は、施設の優劣ではなく、居室の広さの基準の違いを反映していると考えられます。サ高住は登録基準で原則25平方メートル以上とされており、住宅型有料老人ホームの13平方メートル以上、グループホームの7.43平方メートル以上と比較して、居室面積が広く設定されています（国土交通省・厚生労働省の面積基準より）。このことから、サ高住の月額費用には、サービスの手厚さよりも住まいとしての広さへの対価という性格が強く表れていると推測されます。

グループホームや住宅型有料老人ホームを含め、費用帯から施設を探す場合は以下のリンクをご参照ください。
グループホーム・住宅型有料老人ホームも含めて費用帯から探す

みんなの介護研究所 所長 武智弘樹氏のコメント

みんなの介護研究所の所長である武智弘樹氏は、月額費用に含まれるサービスが最も薄いサ高住が、他の2種別（グループホーム、住宅型有料老人ホーム）よりも月額費用が高い点に注目しました。この差の主な要因として、居室の面積基準の違いが挙げられています。サ高住の月額費用は、サービスの厚みではなく、住まいとしての広さと自由度への対価という性格が強いと分析されています。一方で、面積基準が最も小さいグループホームが住宅型有料老人ホームをわずかに上回るなど、面積だけでは説明しきれない部分も存在すると指摘しています。また、下位25%の施設が12.8万円以下であることから、広さを保ちながら予算を抑える選択肢は確かに存在すると述べられています。

調査概要

今回の調査は「みんなの介護」に掲載されているデータに基づき、「みんなの介護研究所」（株式会社クーリエ）によって2026年8月27日に実施されました。調査対象は、サービス付き高齢者向け住宅7,390件のうち月額費用データが判明している4,945件（カバー率66.9%）の介護施設です。算出方法は、施設ごとの月額費用（家賃・食費・管理費等の合計）の平均を施設代表値とし、その代表値をもとに施設間で中央値・下位25%ラインを算出しています。

株式会社クーリエについて

株式会社クーリエは、「きちんとした情報があれば、人はもっと良い選択ができる」という理念のもと、介護施設検索サイト「みんなの介護」をはじめとする様々なデジタルプラットフォームを運営しています。介護に関する調査・研究は、社内研究機関である「みんなの介護研究所」が行っています。

関連ウェブサイトは以下の通りです。

• 介護施設検索サイト「みんなの介護」: https://www.minnanokaigo.com/

• 連載コンテンツ「みんなの介護ニュース」: https://www.minnanokaigo.com/news/

• 調査研究機関「みんなの介護研究所」: https://lab.minnanokaigo.com/

• 介護の人材採用メディア「みんジョブ」: https://minjob.com/

• 介護スタッフ広場「みんなの介護コミュニティ」: https://community.minnanokaigo.com/

• 株式会社クーリエ コーポレートサイト: https://www.courier.jpn.com/