東京都北区に「3階建て＋ロフト」で実現した都市型二世帯住宅が完成、17坪の敷地を最大限活用

都市型二世帯住宅が東京都北区に完成

東京都北区に、限られた17坪の敷地を最大限に活用した「3階建て＋ロフト」の都市型二世帯住宅が完成しました。この住宅は、家族それぞれのライフスタイルに寄り添う動線と充実した収納、そして趣味を楽しめる空間設計を追求し、狭小地における快適な暮らしを実現しています。

黒を基調とした落ち着きのある外観

外観は洗練された黒をベースに、軒裏まで統一感のあるチャネルサイディングが採用されています。シンプルながらも上質さが漂い、都心の街並みに美しく調和する落ち着いた佇まいが特徴です。引き締まった色合いが、住まい全体の印象を凛としたものに整えています。

日々の動線と片付けやすさを両立させた玄関

玄関はコンパクトながらも、家族全員分の靴や日用品がすっきりと収まる大容量のシューズクロークが設けられ、常に美しい状態を保てる空間に仕上げられています。傘などの小物を隠せる奥行き40cmの収納や、アウターを掛けられるハンガーバーも設置されています。動線効率を高める家族用出入口も設けられており、アクティブな暮らしを支えます。

親世帯が安心して暮らせるプライベート空間

1階には親世帯が安心して暮らせるよう、ミニキッチンや冷蔵庫を設置できる設計が採用され、1フロアで日々の生活が完結できる工夫が凝らされています。ライフスタイルの変化や模様替えに柔軟に対応できるよう、家具は固定せず、自由度の高い空間が実現されています。仏壇の神棚は、代々受け継がれた板を再利用して製作され、家族の思いが繋がれています。

汚れ物も気兼ねなく洗える洗面脱衣室

洗面脱衣室は、日々の掃除や部分洗いなど「家事のしやすさ」を最優先に考え、マルチに使えるスロップシンクが採用されています。深さのあるシンクは汚れ物やスニーカーなども気兼ねなく洗え、水栓の上に設けられた水切り棚が家事効率を高めます。お風呂は掃除のしやすさと清潔さを重視し、シンプルで機能的なユニットバスが採用されており、節水・水圧にこだわったシャワーで省エネ性を実現しながら日々の疲れをリフレッシュできる空間となっています。

洗濯動線がつながるファミリークローゼット

洗濯動線と直結するファミリークローゼットは、洗面脱衣室から衣類乾燥機「乾太くん」で乾かした衣類を、その場ですぐに収納できる設計です。鏡が設置されており、コーディネートもスムーズに行えます。エアパスファンや換気扇により、空気の循環にも配慮されています。家族のライフスタイルに合わせた、無理なく続けられる収納動線が日々の暮らしを快適に支えます。

機能美あふれるLDK

白・グレー・黒のモノトーンを基調とした、モダンで洗練されたLDK空間が広がっています。家族が自然と集まりやすいよう、あえてソファを置かないレイアウトが採用され、床を広くのびのびと使える開放的な設計が特徴です。子どもの遊びやちょっとした運動にも対応し、暮らしに程よい柔軟さをもたらしています。リビングの入口には、抜け感がありながらも安全性に配慮した素材のドアが採用されています。

心地よくこもれるヌック

リビングの一角には、家族みんなが思い思いの時間を過ごせる心地よい「ヌック」が設けられています。お子さまのプレイスペースや読書、大人がホッと一息つくカフェスペースなど、多目的に活躍します。家の中にちょっとした“居場所”が生まれ、暮らしの豊かさが広がります。下部には収納が確保されており、おもちゃや絵本などのアイテムもすっきりと収まります。機能と遊び心を兼ね備えたスペースです。

暮らしに溶け込むワークスペース

生活感を抑えながら作業に集中できるよう、扉で仕切れるワークスペースが設けられています。リビングの一角にありながらも、必要なときに静かに使える空間として、学習やPC作業などさまざまな用途に対応します。

工夫の詰まったキッチン

家族で調理を楽しめるよう、スムーズに回遊できるアイランド型の対面キッチンが採用されています。集中型の調理に配慮し、コンロは壁付けに配置されています。パントリーには20kgのお米やゴミ箱も収納でき、マグネット対応壁にはメモや書類の掲示も可能です。買い物帰りにすぐしまえるよう、R壁でゆるやかに空間が区切られています。

家族の成長を見据えた洋室

主寝室には大容量のロフトが設けられ、季節ものの寝具や衣類、アウトドアグッズなど、普段使わないものをスマートに収納できます。子ども部屋は、お子さまの成長や家族構成の変化に合わせて、将来的に間仕切り壁を設置できる可変性の高い設計がされています。兄弟姉妹での使い分けにも柔軟に対応できます。

自然と共に過ごすバルコニー

2階LDKからフラットに広がる屋外バルコニーは、子どもたちの安全な遊び場としてはもちろん、週末にバーベキューを楽しんだり、外の風を感じながらリラックスしたりと、多目的に活躍するセカンドリビングです。室内と屋外が自然につながることで、暮らしに広がりと開放感が生まれ、日常の中にちょっとした非日常を感じられる場所となっています。

この都市型二世帯住宅は、株式会社アースによって建設されました。