断熱性に優れた14坪の家。実家を建て替え、限られた敷地を最大限に活かす可変型の間取り

限られた敷地を最大限に活かす、可変型の間取り

東京都葛飾区に、実家を建て替えることで実現した新しい住まいが誕生しました。この住宅は、14坪という限られた敷地条件の中で、開放的な空間と将来のライフステージの変化に対応する「可変性のある間取り」を追求しています。BELS☆☆☆☆☆の断熱性能と耐震等級3の安全性を備え、快適で安心な暮らしを提供します。

街並みに調和する外観と機能的なガレージ

外壁には温かみのあるベージュカラーの塗り壁が採用され、周囲の街並みに自然と溶け込みつつ、上品な存在感を放っています。インナーガレージの天井には木の質感が美しいチャネルが配され、デザインのアクセントとなっています。ガレージ内部にはダウンライトが埋め込まれ、車の入出庫に合わせて自動点灯する利便性と、外からは照明が見えないすっきりとしたデザインが両立されています。

開放感のある玄関と大容量収納

玄関ドアを開けると、広々とした土間と温かみのある空間が広がります。限られた敷地を感じさせない開放感が重視されました。廊下の壁一面には大容量の収納が設けられており、靴や趣味の道具、日用品などをすっきりと収めることが可能です。これにより、生活感を隠し、常に整頓された玄関でお客様を迎えることができます。

デッドスペースを活用した造作洗面

玄関から続く廊下を進むと、階段下のデッドスペースを有効活用した造作洗面が現れます。帰宅後、リビングに入る前にすぐに手洗いができる便利な動線が確保されています。造作ならではのシンプルで洗練されたデザインは、空間の美しさを損なうことなく、インテリアの一部として調和しています。

光と風を通すストリップ階段

1階と2階をつなぐ階段には、踏み板と鉄骨の手すりだけで構成されたストリップ階段が採用されました。このデザインにより視線が抜け、光や風を通すため、廊下空間を明るく広く見せる効果があります。黒い鉄骨手すりが描くシャープなラインが、ナチュラルな木目と調和し、モダンな雰囲気を演出しています。

持ち物に合わせてレイアウト自在な可変型収納

1階の個室の一つには、壁一面に可動棚とハンガーパイプが設置されたクローゼットルームがあります。仕切りが最小限に抑えられているため、衣類だけでなく、スーツケースや季節家電など、持ち物の量や種類に合わせて自由にレイアウトを変更できます。現在の暮らしだけでなく、将来の生活変化にも柔軟に対応できる「可変型の間取り」を象徴する空間です。

和のくつろぎと大容量収納を両立する畳の小上がり

ダークトーンのアクセントクロスが落ち着きを演出する主寝室には、床から一段高くなった畳の小上がりが設けられています。和のくつろぎを感じられるだけでなく、畳の下はすべて大容量の収納スペースとなっており、寝具や季節物をたっぷりと収納できます。この小上がりは将来的に撤去も可能であり、家族構成の変化などライフステージの変化にスムーズに対応できる工夫が施されています。

太陽の光に癒やされる2階リビング

採光が緻密に計算された2階LDKは、晴れた日には自然光だけで過ごせる明るい空間です。大きなテレビとソファが配置され、家族でゆったりとくつろげる場所となっています。造作棚にはお気に入りの小物を飾ることができ、掃除機もすっきりと収納可能です。ネイビーのアクセントクロスが空間を引き締め、室内の植栽と調和する心地よい暮らしを実現しています。

多用途に使えるダイニングとオープンキッチン

キッチンと横並びに配置されたダイニングテーブルは、食事だけでなく、読書やデスクワーク、家族の団らんなど多用途に活用できます。キッチンで作業する人と自然に視線が合い、会話が弾む設計です。ペンダントライトが温かみのある雰囲気を演出し、心地よい時間を刻みます。

元々は閉鎖的だったキッチンが、家族との会話が弾むオープン仕様へとリノベーションされました。広々とした作業スペースが確保され、料理の手際も向上しています。背面の造作棚は、あらかじめ置く家電を選定し、そのサイズに合わせてミリ単位で設計されています。生活感が出やすい家電やストックも計算された収納によりすっきりと収まり、常に美しいキッチンを保つことが可能です。

買い出し回数を減らす大容量パントリー

キッチン横には、広々としたパントリーが設けられています。可動棚が採用されているため、食材のストックや調理器具の大きさに合わせて自由にレイアウトを変更できます。これにより、忙しい毎日でも週末にまとめて買い出しを行い、たっぷりと収納できるため、日々の負担が軽減されます。

洗濯から収納まで一歩で完結する究極の家事動線

広々としたランドリースペースには、室内干し用のハンガーパイプと衣類収納が併設されています。洗濯機から取り出した衣類をその場で干し、乾いたら隣のクローゼットへ収納するという、移動時間を最小限に抑えた「干す・畳む・しまう」がこの空間だけで完結する効率的な家事動線が実現されています。

自分好みの使い心地を叶える浴室

清潔感あふれる浴室は、日々の疲れを癒やすリラックス空間です。最大の特徴は、マグネット式の鏡が採用されている点です。お好みの位置に鏡を調整できるため、座って髭を剃る際や立ち姿を確認する際など、シーンに合わせて自由に使い心地をカスタマイズできます。

淡いブルーのタイルが爽やかな洗面スペース

洗面スペースは、淡いブルーのタイルが選定され、やわらかく清潔感のある雰囲気に仕上げられています。広々としたカウンターと大きな鏡により、朝の準備もスムーズに行えます。グリーンを飾ることで、さらに爽やかな空間を演出できます。

この住宅は、限られた敷地の中で最大限の機能性とデザイン性を追求し、高い断熱性能と耐震性を兼ね備えた、これからの暮らしに寄り添う住まいと言えるでしょう。