【北海道富良野】「Shikauchi」冬季も高稼働！インバウンド需要に応えるクウカンの宿泊施設開発
北海道富良野で冬季も高稼働を達成した「Shikauchi」
空間プロデュースとWeb戦略を手掛けるクウカン株式会社は、北海道中富良野町に位置する一棟貸し型宿泊施設「Shikauchi」の2025年～2026年冬季営業において、高い稼働率と収益実績を記録しました。この実績を足がかりに、2026年には中富良野町鹿討農場での新築プロジェクト、および富良野市山部での古家改築（コンバージョン）プロジェクトを本格的に開始します。自社で土地建物を取得し、「唯一無二の空間」を提供する供給ラインを確立することで、リゾートエリア開発を加速させる方針です。
「Shikauchi」の運営を通じて、富良野・ニセコエリアで顕在化する「空間の画一化」と「空き家問題」への解決策を提示しています。地域に根ざした文脈を読み解き、自然との調和を重視したデザインと最新のデジタル体験を融合させることで、安定した稼働と高い収益性を両立するビジネスモデルの構築を目指しています。
「Shikauchi」に関する詳細は、以下のリンクから確認できます。
極寒の地で証明された高単価・長期滞在ビジネスモデル
「Shikauchi」の2025年〜2026年冬季営業期間では、事前の綿密なマーケティングと空間設計が功を奏し、豪雪地帯での冬季営業としては特筆すべき実績を残しました。
夏季の運営実績報告も行われています。
Shikauchi 2025年〜2026年 冬季ハイライト
トップシーズンの稼働率
1月の稼働率は80%を超え、12月と2月も60%を超える稼働率を達成しました。雪に閉ざされる環境を考慮すると、「Shikauchi」の高い集客力が示されたと言えるでしょう。
高単価と長期滞在の実現
12月のADR（平均客室単価）は65,720円と高水準を記録しました。一棟貸しであるためグループでの利用が可能であり、12月の平均ゲスト数は6.2名でした。また、12月は一組あたりの平均宿泊日数が4.6日と長く、「富良野の雪景色の中で暮らすように滞在する」という、富裕層やインバウンドの長期滞在需要の獲得に成功しました。
強固な収益基盤
12月〜2月の3ヶ月間で、1施設のみで累計約422万円の売上を創出しました。リゾートエリア特有の閑散期と繁忙期の変動が大きい中で、極めて強力な収益モデルであることが実証されました。
アジア圏を中心にインバウンド需要を獲得
12月〜2月の売上を国籍別に分析すると、夏季と同様に東アジアからの観光客が中心でしたが、ブルガリアやスイスなどの欧州諸国、シンガポールやタイなどの東南アジア諸国からの利用も見られました。これにより、「Shikauchi」の国内外からの高い魅力を再確認できます。
新築から古家再生まで「空間供給ライン」を確立
「Shikauchi」での成功モデルを基盤とし、2026年度は以下のプロジェクトを推進します。
- 中富良野町鹿討農場プロジェクト：手付かずの自然環境を最大限に活用した1施設の新築・開業。
- 富良野市山部プロジェクト：既存の古家を取得し、クウカンのデザイン力で高付加価値な宿泊空間へと改築（コンバージョン）。
これらのプロジェクトを通じて、開業から販売までの一貫した供給ラインのテストケースを確立します。富良野・ニセコエリアの施設品質を横断的に向上させ、顧客満足度の最大化を図るとともに、今回のプロジェクト完遂をもって、次期資金調達に向けた金融機関やパートナー企業との連携をさらに促進させていく方針です。
あなたの土地・建物が、世界を魅了する空間へ
今後の拠点開発に向け、クウカンでは以下の条件に合致する土地・建物を探しています。
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優先エリア：富良野・美瑛近郊エリア、倶知安・ニセコ・洞爺湖近郊エリア
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規模要件：土地60坪以上 ／ 建物30坪以上
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求める環境：自然と調和した「Kukan」の世界観を提供できる魅力的な環境であること、近隣リゾートへのアクセスが良好であること。
クウカンの理念に共感し、所有する土地や建物の新しい活用方法を検討している個人・法人の皆様は、ぜひお問い合わせください。
お問い合わせはこちら（JANKENお問い合わせフォーム）：https://janken-hokkaido.com/contact/
クウカン株式会社 代表取締役 山本健太郎氏より
クウカン株式会社 代表取締役の山本健太郎氏は、次のように述べています。「雪に閉ざされ、忘れ去られようとしている空き家や遊休地を、世界中の旅人が息を呑むような圧倒的な非日常空間へと生まれ変わらせることを目指しています。この実現には、地元の方々、不動産オーナー様、そして『一緒に面白いことをやろう』と共鳴してくれるパートナーの存在が不可欠です。地域に深く根差した情報ネットワークと、我々の想いに共感してくださる方々との繋がりが欠かせません。今回、我々の収益モデルと事業構想を高く評価し、ご出資いただいた金融機関の皆様からの力強いご支援のもと、富良野・ニセコエリアでの開発へと一気にアクセルを踏み込みます。単なるリゾート開発ではなく、関わるすべての人をワクワクさせるような空間づくりを、地に足をつけ、愚直に追求してまいります。」
クウカン株式会社の会社概要
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社名：クウカン株式会社 / Kukan Inc.
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設立：2022年11月29日
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資本金：1,000,000円
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代表者：山本 健太郎 / Kentaro Yamamoto
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所在地（富良野オフィス）：〒076-0023 北海道富良野市栄町4-7
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所在地（札幌オフィス）：〒062-0904 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1
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免許番号：宅地建物取引業 北海道知事 上川(1)第1316号
事業内容
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民泊投資事業：JANKENの企画運営、北海道エリアでの民泊投資プロジェクト支援
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クリエイティブ事業：事業開発、ブランディング、マーケティングソリューションの企画支援
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不動産事業：不動産の売買・賃貸・仲介、買取再生、開発、運用プロパティマネジメント、戸建・宅地分譲、住宅・マンション建設・販売、内装工事、リフォーム工事
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Web事業：Webサイト企画・制作・運用、ITサポート業務、オンライン秘書、インターネット利用情報提供
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採用支援事業：採用代行、採用広報、Wantedly運用代行、採用サイト・採用動画制作、採用DX支援
関連リンク
本件に関するお問い合わせ先
会社名：クウカン株式会社 広報担当
メールアドレス：pr@kukanhokkaido.co.jp
